Неоднократно по ТВ и в интернете мелькают баснословные суммы, которые зарабатывает риэлтор. В среднем можно рассчитывать на сумму в пределах 150-250 тысяч рублей.
Зарплата в Москве
Московские риэлторы, как правило, имеют заработок более высокий. Исключение составляют лишь южные территории, такие как Крым или Краснодарский край, там заработок рабочих может быть и сопоставим с Москвой.
Опытные московские продавцы недвижимости в месяц могут зарабатывать суммы впечатляющие, миллион и более рублей, однако среднестатистически работник может рассчитывать на суммы от 100 до 350 тысяч.
Новичкам платят, как и везде, не очень много, но если новоиспеченный маклер достаточно упорен и удачлив, то к среднемесячному доходу, как у риэлтора средней руки, он придет очень быстро.
Регионы России
Москва всегда была чуть особняком и доходы там отличаются в большую сторону во всех профессиях, а не только в области продажи недвижимости. В 2017 году средний ежемесячный доход агента по недвижимости составлял примерно 50 000-60 000 рублей. В 2018 суммы заработка отличаться в большую или меньшую сторону не стали и составили примерно те же деньги, что и в 2017. Однако надо учитывать, что, особенно в маленьких городках, работа риэлтором сродни лотерее и доход в один месяц может кардинально отличаться от зарплаты в следующем.
Покупателей недвижимости бывает немного, следовательно, получать какой-то постоянный доход от сделок и продаж будет очень сложно, а поскольку такого понятия, как оклад, у маклеров практически не существует, то для человека ситуация может сложиться непростая.
Заработок за рубежом
Все мы понимаем, что заработок средней руки риэлтора в России, конечно же, будет отличаться от заработка в США. Доход агента по недвижимости в Штатах будет больше, чем в Казахстане, Украине или Белорусском Минске. Бизнес с недвижимостью в США и Европе – это один из столпов их экономики и имеет многолетнюю историю практики, что естественно положительно сказывается на прозрачности, честности сделок и сумме гонораров.
Очень сложно кого-то обмануть, когда законодательство в сфере недвижимости вырабатывалось десятилетиями. Рынок Америки, наверное, самый лакомый для агентов по продажам со всего света, но одновременно он является и самым сложным, поскольку конкуренция чрезвычайно высока и пробиться к месту под солнцем невероятно сложно.
Жители США объективно чаще пользуются услугами агентств по покупке недвижимости, не только в силу многолетних традиций и опыта, но и банально в целях экономии времени. Сумма, на которую может рассчитывать агент, зависит от цены на недвижимость. Чем выше цена квартиры, дома или любого другого объекта, тем меньше процент. Например, от контрактов с суммой до миллиона долларов берется 5% с клиента, а свыше миллиона 2-3%. Следует отметить, что риски для заграничного работника существуют, и они не намного меньше, чем в других странах. Кризис в сфере недвижимости еще никто не отменял.
Зарплата риэлтора и что на нее влияет
Обычно риэлтор получает вознаграждение двумя путями:
- Процент от сделки.
- Установленная сумма за продажу дорогой недвижимости.
Из этих двух пунктов видно, что первое, что должен усвоить начинающий маклер – это то, что «волка ноги кормят» и риэлтор, как тот волк, должен носиться и заключать сделки. И неважно, работает ли он на агентство или является частником, чем больше сделок сотрудник заключит и чем больше стоимость объектов продажи, тем большую сумму получит – это аксиома и краеугольный камень всего бизнеса в данной сфере.
Многие организации, занимающиеся продажей недвижимости, выплачивают большие бонусы своим сотрудникам, которые перевыполнили план по сделкам.
Также доход естественно зависит от места, в котором агент работает и это касается не только страны, но и города. В целом же факторов, влияющих на толщину кошелька агента по недвижимости, огромное количество – это и сегмент рынка, и состояние цен на данный момент, сложность подготовки договоров и других юридических бумаг, сопровождающих сделку, удаленность объекта, масштаба работы, вида собственности и множества других условий.
Следует отметить, что на уровне законодательства денежное вознаграждение работника данной сферы никак не регламентируется, а поскольку у риэлтора – это часто работа сезонная, особенно в не очень больших городах, то следует рассматривать варианты и с дополнительным трудоустройством.
Пенсия
Как и все работающие люди нашей страны, риэлтор может рассчитывать на пенсию, сумма которой зависит от трех пунктов:
- Стажа работы.
- Ежемесячного дохода.
- Страховых накоплений.
У человека, работающего с недвижимостью всю жизнь, есть один существенный плюс – это база клиентов, которую он очень долго нарабатывал. С приходом старости база никуда не исчезнет, а из этого следует, что человек вполне может заниматься тем, чем и занимался до пенсии. Может быть не так активно, но поддерживать свое финансовое положение он при желании сможет.
